Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - attraktive Kapitalanlage in guter Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neukirchen-Vluyn, Andreas-Bräm-Straße 19. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren durch umfangreiche Stadtkernsanierungen sichtbar positiv entwickelt. Neue Geschäfte, ein lebendiges Umfeld und eine hervorragende Nahversorgung prägen das direkte Umfeld.Anbindung: Sehr gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A40 und A57. Bushaltestellen der Linien 912 und 929 befinden sich direkt vor der Tür. Mit dem Fahrrad gelangt man über die Hülsdonker Brücke in wenigen Minuten nach Moers.Nahversorgung: Edeka, Rossmann, Apotheke/Ärztehaus, Optiker, Friseur, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Poststelle, Fahrradgeschäft, Reisebüro, Küchenstudio, Tankstellen und Physiotherapie sind fußläufig erreichbar. Donnerstags findet gegenüber ein Bauernmarkt statt, freitags der Wochenmarkt am Grafschafter Platz (ca. 400?m).Weitere Infrastruktur: toom Baumarkt und Krämer (ca. 3,6?km), Krankenhäuser in Moers und Kamp-Lintfort, zwei Seniorenheime mit Tagespflege.Bildung & Freizeit: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschule Rhein-Waal (8,3?km), Universität Duisburg-Essen (28?km), Fitnessstudios, Tennishalle, Hallenbad, Golfplätze, Reitanlage, Halde Norddeutschland, Zechenpark, Kloster Kamp sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel