SACHERL Gemeinde Bad Birnbach vollständig saniert

Bad Birnbach, das "ländliche Bad" im Unteren Rottal, liegt sanft erhöht über dem Flusstal der Rott. Die Kurstadt gehört zum Regierungsbezirk Landshut und ist dank ihrer Lage nur 12 km von Pfarrkirchen, 20 km von Pocking, 27 km von Vilshofen und rund 43 km von Passau entfernt - Entfernungen, die sowohl Pendlern als auch Ausflüglern kurze Wege ermöglichen.Gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Griesbach bildet Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck, das wegen seiner fluorid- und schwefelhaltigen Heilquellen sowie der sanften Hügellandschaft des Rottals europaweit bekannt ist. Mittelpunkt des Kurlebens ist die Rottal Terme mit 31 Thermalwasserbecken und 13 Saunen, die ganzjährig wohltuende Entspannung, medizinische Anwendungen und ein abwechslungsreiches Wellness-Angebot bietet.Mikrolage - ObertattenbachDie Liegenschaft befindet sich in Obertattenbach im malerischen Weiler Schatzbach, rund 3 km nordwestlich des Bad?Birnbacher Marktplatzes. Der kleine Ort liegt auf etwa 382m ü. NN leicht erhöht über dem Tal der Rott und bietet weite Blicke über die Hügellandschaft. Umgeben von Wiesen, Streuobstgärten und kleinen Waldstücken genießen Sie hier eine herrlich ruhige, ländliche Atmosphäre - ohne auf die Annehmlichkeiten des Kurorts verzichten zu müssen.Schnelle Wege Bad Birnbach Zentrum / Marktplatz: ca. 3 km (5 Min. Pkw, 10 Min. Rad) Rottal Terme & Kurpark: ca. 4 km Golfpark *Bella Vista*: ca. 5 km Bahnhof Bad Birnbach (RB 46 nach Passau / Neumarkt-St. Veit): ca. 4,2 km Anschluss B 388: ca. 6 kmÖPNV vor der HaustürDie Haltestelle "Obertattenbach" (Linie 7015/7522) liegt fußläufig nur etwa 150 m entfernt und verbindet den Weiler im Stundentakt mit Marktplatz, Bahnhof und Rottal Terme.Natur & FreizeitDirekt am Grundstück verläuft der Wanderweg 4 "Obertattenbach-Kirchberg-Hubertuskapelle" sowie ein dichtes Netz an Rad- und Nordic-Walking-Routen. Für Familien bietet der nahe Waldspielplatz, die Hubertuskapelle und der Obst- & Gartenbauverein Obertattenbach abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.VersorgungAlle wichtigen Einrichtungen (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen) befinden sich im Umkreis von fünf bis sechs Fahrminuten in Bad?Birnbach. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule sind ebenfalls dort angesiedelt.FazitDie Lage vereint idyllische Rottaler Landschaft, gesunde Luft und perfekte Ruhe mit kurzen Wegen zu Therme, Golfplatz, Shopping und Gesundheitsangeboten. Ein Standort, der sich gleichermaßen für Familien, Ruhesuchende und Kapitalanleger als dauerhafter Wohnsitz oder Feriendomizil empfiehlt.