Doppelhaushälfte im Neuköllner Blumenviertel
Berlin
Preis:440.000 €
€/m²:3385 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5
Baujahr:1979
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche250 m²
- Zimmer5
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²3385 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.404 €
Jährliche Mieteinnahmen
28848 €
Mietrendite (ROI)
6.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12357 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Der Salbeiweg ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Die familienfreundliche Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern , diese wird auch gerne Blumenviertel genannt obwohl das keiner offiziellen Namensgebung entspricht. Der Begriff Blumenviertel kommt von den Straßennamen: Seit 1928 wurden die Straßen zwischen dem Teltowkanal und der Neuköllner Straße nach Zier- und Heilpflanzen benannt. Die Benennung war Teil einer grösseren Planungsinitiative für den Bezirk Neukölln. In der näheren Umgebung (Umkreis 1 km) finden Sie folgende Angebote:- 5 Discounter bzw. Supermärkte- 5 Restaurants- 5 Arztpraxen- 4 Spielplätze und Sportstätten- 4 Kitas- 1 GrundschuleVerkehrsanbindungen:- Auffahrt BAB 113: 700 m- BER: 7 km- Buslinie: 180 m- S- Bahnlinie: 1,7 km- U-Bahn: 1,2 km- Bahnhof: 1,2 km
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI