Jever: Einzigartiges Landgut in Alleinlage - mit Wiesen, Weiden und Bootsstegen am Tettenser Tief!

. Immobilientyp: Landgut mit 2 Wohneinheiten und Nebengebäuden. Etage / ebenerdig, freistehend in idyllischer Alleinlage. Wohnfläche: ca. 268 m². Grundstücksfläche: 5 Flurstücke, insgesamt ca. 35.753 m² (davon ca. 3.716 m² Hof- und Gebäudefläche, Rest Grünland & Graben). Anzahl Zimmer: 10. Baujahr: Haupthaus ca. 1916, Sanierung 1965, laufend modernisiert, 2010 Ergänzung um zweite Wohneinheit. Zustand: gepflegt, kontinuierlich instandgehalten. Stellplatz / Garage: mehrere Außenstellplätze, Doppelgarage, große Stahlhalle (ca. 300 m²). Heizungsart / Energieversorgung: Öl-Heizung (2017 erneuert), Solarpaneele, Kaminheizung in beiden Wohneinheiten. Bezugsfrei ab: sofort. Flexible Nutzung: 2 Wohneinheiten - jederzeit zu einer großen Einheit rückbaubar (Trennung nur durch Leichtbauwand). Gewerbliche Nutzung auf dem Grundstück zulässig (weitere Konzepte in Absprache mit dem Gewerbeamt möglich). Ort: Jever. Ortsteil: ruhige, ländliche Alleinlage im friesischen Marschland. Allgemeine Wohnlage: idyllisch, naturnah, absolut ruhig. Nähe zu größeren Städten: Wilhelmshaven ca. 15 km, Oldenburg ca. 50 km, Bremen ca. 90 km. Anbindung: gute Erreichbarkeit über B210 & A29, Bahnhof Jever in wenigen Minuten. Entfernung zur Nordseeküste: ca. 20 Minuten (Hooksiel, Carolinensiel, Bensersiel). Erholungsgebiete / Natur: direkter Wasserzugang zum Tettenser Tief mit 2 privaten Bootsstegen, Rad- & Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Ärzte, Gastronomie und kulturelle Angebote in Jever. Freizeit / Tourismus: Schloss Jever, Küstenorte, ostfriesische Inseln in Reichweite. Ideal für: Ruhesuchende, Familien, Naturfreunde, Angler, Wassersportliebhaber, Tierhaltung