Energieeffizientes Luxus-Reiheneckhaus - Neubaualternative mit Garten, Kamin & Top-Ausstattung

Energieeffizientes Luxus-Reiheneckhaus - Neubaualternative mit Garten, Kamin & Top-AusstattungDieses außergewöhnlich hochwertig sanierte Reiheneckhaus vereint den Komfort eines Neubaus mit der Großzügigkeit und Solidität eines gewachsenen Wohnhauses. In ruhiger und begehrter Lage von Frankenthal-Studernheim erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die langfristig energieeffizient, stilvoll und sorgenfrei wohnen möchten.Das Haus wurde zwischen 2023 und 2025 umfassend modernisiert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Energiekonzept und eine klare architektonische Linie schaffen ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau - ganz ohne Sanierungsstau oder versteckte Kosten.Auf rund 230 m² Wohnfläche verteilen sich helle, großzügige Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, Fußbodenheizung, eleganter Wendeltreppe und direktem Zugang zur großen, teils überdachten Terrasse. Der uneinsehbare Garten bietet Ruhe, Privatsphäre und ideale Bedingungen für Familie, Freizeit und Erholung.Die Immobilie überzeugt durch:.Neubauähnlichen Zustand mit hochwertiger Komplettsanierung.Energieeffiziente Gebäudehülle (3-fach-Verglasung, Dämmung, neue Haustür).Moderne Heiztechnik mit Gas-Brennwert, Luft-Wärmepumpe (Heizen & Kühlen) und optionaler PV-Vorbereitung.Großformatige Feinsteinzeugfliesen vom Keller bis ins Dachgeschoss.Exklusives Tageslichtbad mit Wanne, gemauerter Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken.Mehrere Balkone, Terrassenflächen und ein ruhiger Garten.Voll nutzbares Dachgeschoss mit Bad - ideal als Gästebereich oder separate Wohneinheit.Großzügiger Keller mit Büro-/Hobby-/Saunabereich.Garage und weitere StellmöglichkeitenBesonders attraktiv ist die Studernheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Frankenthals. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, mit hervorragender Anbindung an Mannheim, Ludwigshafen, BASF sowie die Rhein-Neckar-Region. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Ein neues Fachmarktzentrum entsteht in direkter Nähe und steigert zusätzlich den Standortwert.Fazit:Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Haus mit Neubaucharakter suchen - ohne lange Bauzeiten, ohne Unsicherheiten und mit langfristig kalkulierbaren Energiekosten.2.Das Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen im südlichsten Stadtteil von Frankenthal. Die Umgebung besticht durch Ruhe, grüne Wohnatmosphäre und eine exzellente Verkehrsanbindung.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendekreis, die ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Gegenüber liegt das ehemalige REAL-Gelände, auf dem in Kürze ein modernes Fachmarktzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entsteht - ein echtes Plus für die Lage!Die verkehrstechnische Anbindung ist herausragend: Die Auffahrt zur B9 (FT-Süd) ist in unmittelbarer Nähe, von der Sie zweispurig in Richtung A6, Worms, BASF sowie südlich nach Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt und Speyer gelangen. Die Bushaltestelle mit den Linien 466 und 467 bietet direkte Verbindungen nach Frankenthal Hbf, Ludwigshafen-Oggersheim und zur BASF. Kindergarten, Grundschule sowie Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Auch die Internetanbindung lässt keine Wünsche offen - mit bis zu 1.000 Mbit/s sind Sie perfekt vernetzt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel