Perfekt für die Familie: Reihenmittelhaus in guter und ruhiger Lage mit Garten und Garage
Nürnberg
Preis:469.000 €
€/m²:4510 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2026 um 09:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche104 m²
- Grundstücksfläche243 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis469.000 €
- Preis pro m²4510 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.333 €
Jährliche Mieteinnahmen
15996 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Im Stadtteil Nürnberg-Pillenreuth wohnen Sie zwischen dem Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Main-Donau-Kanal, letztgenannter befindet sich nur ca. 800 Meter entfernt.Sie bevorzugen es, ruhig zu wohnen und dennoch schnell in der Stadt zu sein? Dann wird Ihnen diese Lage gefallen. Hier ist kein großer Autoverkehr vorhanden und Kinder haben ausreichend Gelegenheit, sich zu bewegen.Für Naturbegeisterte bietet der Radweg am Main-Donau-Kanal reichlich Erholung. Weitläufige Wanderwege laden zu einem Abendspaziergang ein.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden.Pillenreuth verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A73, von wo Sie schnell in die Nürnberger Stadt kommen.
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