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Lagebeschreibung - Feldstraße 10, 85459 BerglernDie Immobilie befindet sich in ruhiger und äußerst familienfreundlicher Lage in der Feldstraße 10 im beschaulichen Ort Berglern im oberbayerischen Landkreis Erding. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an die Metropolregion München.Mikrolage - ruhige Stichstraße mit hoher LebensqualitätBesonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Straßenführung in der Feldstraße, die als Stichstraße ohne Durchgangsverkehr angelegt ist. Dies schafft ein Höchstmaß an Sicherheit - insbesondere für Familien mit Kindern. Kinder können hier unbeschwert spielen, während Eltern die ruhige Nachbarschaft und das entspannte Wohnumfeld schätzen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was das Wohnquartier zusätzlich aufwertet.Familienfreundliches UmfeldBerglern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: . Ein moderner Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort - beides ist bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. . Weiterführende Schulen stehen im nahen Erding zur Verfügung, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. . Spielplätze, Sportvereine und Naherholungsmöglichkeiten wie die Isarauen oder das Erdinger Moos sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.Verkehrsanbindung & InfrastrukturTrotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: . Die nahegelegene B388 und A92 bieten schnelle Verbindungen in Richtung München, Flughafen München (ca. 12 Min.), Freising und Landshut. . Die Stadt Erding ist in ca. 10 Autominuten erreichbar - mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und kulturellen Angeboten. . Die S-Bahnlinie S2 (ab Erding) verbindet Sie komfortabel mit München.Naherholung & FreizeitDie Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Wiesen beginnen direkt vor der Haustür - ein echtes Plus für Familien, die die Natur schätzen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.?Fazit: Die Feldstraße 10 in Berglern ist eine erstklassige Adresse für Familien, die ein ruhiges, sicheres und naturnahes Zuhause mit guter Anbindung und hervorragender Lebensqualität suchen.