Repräsentative Direktorenvilla an gehobener Wohnlage mit grossem Grundstück
Grenzach-Wyhlen
Preis:629.000 €
€/m²:2296 €/m²
Fläche:274 m²
Zimmer:6
Baujahr:1975
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche274 m²
- Grundstücksfläche951 m²
- Zimmer6
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²2296 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.313 €
Jährliche Mieteinnahmen
39756 €
Mietrendite (ROI)
6.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort79639 Grenzach-Wyhlen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die traumhafte und unverbaubare Aussichtslage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier am Ende einer Sackgasse vereint eine familienfreundliche Umgebung und Raum für Erholung mit direkter Stadtnähe nach Basel. Entfernung Kindergarten: 400 mEntfernung Grundschule: 1 kmEntfernung Gymnasium: 2,1 kmEntfernung Grenzach Zentrum: 1,2 kmEntfernung Basel Zentrum: 6,6 kmFlughafen Freiburg/Basel/ Mulhouse: 13,9 km
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