Ein Zuhause für Familien - Moderne Architektur in naturnaher, familienfreundlicher Umgebung !

Lage - Düsseldorf-AngermundDie Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Düsseldorfer Norden, im Stadtteil Angermund. Als nördlichster Stadtteil der Landeshauptstadt verbindet Angermund naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an Duisburg und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.Angermund zeichnet sich durch seine gewachsene, dörfliche Struktur, großzügige Grundstücke und ein gepflegtes, familienfreundliches Umfeld aus. Historische Bauwerke wie das Wasserschloss Heltorf mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie die Burg Angermund aus dem 15. Jahrhundert unterstreichen den besonderen Charakter des Stadtteils.Das grüne Umland mit Wäldern, Wiesen und mehreren Seen - entstanden durch früheren Kiesabbau - bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Radfahren, Joggen, Reiten sowie Wassersportmöglichkeiten sind hier ebenso gegeben wie ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im direkten Umfeld. Auch gastronomische Angebote sind in Angermund und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie einer Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen und im nahegelegenen Ratingen sind gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahnen A44, A52 und A524 sowie die Bundesstraße B8 bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Duisburg, Ratingen und in das Ruhrgebiet. Der S-Bahn-Anschluss (S1) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen sowie in Richtung Duisburg und Essen. Der Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Insgesamt vereint Düsseldorf-Angermund ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung - eine Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität.Einkaufsmöglichkeiten:Edeka, Angermunder Str. 40, 40489 DüsseldorfRewe, Flughafenstraße 120, 40474 DüsseldorfNahkauf, Bockumer Str. 44, 40489 DüsseldorfKindergärten: Ev. Kindergarten Regenbogen, An den Linden 7, 40489 DüsseldorfStädtische Tageseinrichtung, Angeraue 3, 40489 DüsseldorfKatholischer Kindergarten St. Agnes, Im Kleinen Winkel 11, 40489 DüsseldorfGrundschulen:Friedrich-von-Spee Grundschule, Am Litzgraben 28A, 40489 DüsseldorfWeiterführende Schulen: Kopernikus-Gymnasium, Duisburger Str. 112, 40885 RatingenTheodor-Fliedner-Gymnasium, Kalkumer Schloßallee 28, 40489 DüsseldorfVerkehrsanbindung:A 44, A 2, A 524, Bundesstraße 8, Buslinie 751,728, S Bahn S1