Freistehendes EFH im Toskanastil mit Garten & Werkstatt - von privat, keine Maklerkosten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Karlsbad-Obermutschelbach, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Karlsbad. Der Standort vereint dörfliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Karlsbad) ist in nur 3 Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Fahrzeiten nach Karlsruhe (ca. 15 Min.), Ettlingen (ca. 10 Min.) und Pforzheim (ca. 20 Min.). Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und die S-Bahn-Stationen in Langensteinbach und Ittersbach.Für Familien bietet Mutschelbach eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Kindergarten liegt direkt im Ort und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Karlsbad, Ettlingen und Pforzheim. Das lebendige Vereinsleben mit dem bekannten TSV Mutschelbach, Musik- und Freizeitvereinen sorgt für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Langensteinbach vorhanden - darunter Edeka, Lidl, Aldi, dm, Apotheken, Ärzte und Banken. Eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zum Schwarzwald bieten einen hohen Erholungswert.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und ruhigen Anliegerstraßen. Felder und Wälder beginnen direkt am Ortsrand und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Damit bietet Mutschelbach eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, Familienfreundlichkeit und hervorragender Erreichbarkeit.