Großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von HH-Nienstedten
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche254 m²
- Grundstücksfläche704 m²
- Zimmer5
- Baujahr2001
Kosten
- Kaufpreis2.790.000 €
- Preis pro m²10984 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.018 €
Jährliche Mieteinnahmen
60216 €
Mietrendite (ROI)
2.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Nienstedten - einem überaus begehrten und wertstabilem Stadtteil.In fußläufiger Entfernung befindet sich der Ortskern und der Hirschpark. Dieser sowie das nahegelegene Elbufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen undsportlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind in derUmgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft,weswegen diese Lage bei Familien mit Kindern besonders beliebt ist.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von HH-Nienstedten
Inseriert am 3. November 2025
immoscout
Kaufen
2.790.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI