RESERVIERT - Historisches Refugium mit idyllischem Garten

Die Immobilie befindet sich in Oberham, einem idyllischen Ortsteil von Pfarrkirchen, der Kreisstadt des Landkreises Rottal-Inn. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben.Pfarrkirchen selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Fachgeschäfte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielseitiges gastronomisches Angebot, charmante Cafés und eine lebendige Innenstadt mit regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten.Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Pfarrkirchen ansässig. Zudem finden sich in der Stadt zahlreiche Fach- und Hausarztpraxen sowie die Rottal-Inn-Kliniken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die B388 sowie die B20 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Eggenfelden, Landshut oder Passau. Über die nahegelegene B12 sind auch München und Österreich gut erreichbar. Der Bahnhof Pfarrkirchen bietet Regionalverbindungen, die den Anschluss an das überregionale Bahnnetz ermöglichen.Die Region Rottal-Inn ist zudem bekannt für ihre hohe Lebensqualität: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Reit- und Golfanlagen sowie die bekannten Thermen und Wellnessangebote im niederbayerischen Bäderdreieck (Bad Birnbach, Bad Griesbach, Bad Füssing) sorgen für Abwechslung und Erholung.Damit vereint die Lage in Oberham naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer lebendigen Kreisstadt und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.