Lukratives Reihenhaus mit Ausbaupotential - provisionsfrei
Nernststraße 30, 47805 Krefeld
Preis:280.000 €
€/m²:2333 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2025 um 15:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche339 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1928
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis280.000 €
- Preis pro m²2333 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieHaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(249 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis30.03.2025 bis 30.03.2035
- Baujahr laut Ausweis1928
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.524 €
Jährliche Mieteinnahmen
18288 €
Mietrendite (ROI)
6.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeNernststraße 30
- PLZ / Ort47805 Krefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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