Köhlerberg WOB: 168 qm Wohnfläche auf drei Etagen, 2013 Sanierung inkl. Wohnzimmer-Anbau + DG-Ausbau
Wolfsburg
Preis:299.000 €
€/m²:1780 €/m²
Fläche:168 m²
Zimmer:5
Baujahr:1951
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche168 m²
- Grundstücksfläche719 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1951
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²1780 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.524 €
Jährliche Mieteinnahmen
30288 €
Mietrendite (ROI)
10.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38440 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Der Köhlerberg ist einer der zentralsten Stadtteile Wolfsburgs und doch einer der ruhigsten. Angrenzend an die Braunschweiger Straße und den Berliner Ring befindet sich dieses Wohngebiet mitten im Grünen. Auf der Ostseite des Stadtteils befinden sich die Eichendorffschule, die beiden Schillerteiche, das VW-Bad und das Porschestadion.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI