Townhouse in Berlin Mitte - Friedrichswerder
Berlin
Preis:1.995.000 €
€/m²:9779 €/m²
Fläche:204 m²
Zimmer:6
Baujahr:2008
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche204 m²
- Grundstücksfläche115 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr2008
Kosten
- Kaufpreis1.995.000 €
- Preis pro m²9779 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-12-18T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.143 €
Jährliche Mieteinnahmen
49716 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10117 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in exzellenter Lage von Berlin-Mitte – Friedrichswerder, einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Wohn- und Geschäftslagen der Hauptstadt.Der Gendarmenmarkt sowie die Museumsinsel sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Mit Blick auf das Auswärtige Amt und in direkter Nachbarschaft zum Hausvogteiplatz genießt man eine einzigartige Verbindung aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben.Zahlreiche Restaurants, Galerien, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage steht für Wertstabilität, Exklusivität und höchste Lebensqualität.
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