Denkmalgeschützte Hofanlage - Einfamilienhaus mit Stallungen - umfangreiche Ausbauchancen

Bouderath ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nettersheim im Kreis Euskirchen, gelegen im Naturpark Hohes Venn-Eifel. Eingebettet in eine waldreiche Landschaft am östlichen Rand von Nettersheim und angrenzend an Bad Münstereifel, bietet der Ort Ruhe, Natur und Geschichte . Historie: Erstmals im Jahr 1020 als "Bohart" erwähnt - ein Geschenk von Heinrich II. an die Abtei Prüm.. Sehenswürdigkeit: Im Ortskern ragt die Pfarrkirche **St.?Gertrud** auf, ein geschütztes Baudenkmal mit romanischen Turmteilen aus dem 12.?Jh., später erweitert im 19. und frühen 20.?Jh. .. Geselliges Leben: An der Kreisstraße K36 steht eine Grillhütte, beliebter Treffpunkt für Vereine und Feste. Ein Dorfsaal für bis zu 150 Personen und ein Pfarrsaal für bis zu 60 Personen stehen für verschiedene Veranstaltungen zur Verfügung. Natur- & Lebensraum: Umgeben von dichtem Wald und vielfältiger Eifellandschaft. Ein Artenschutzturm - ehemals Trafostation, seit 2012 zu einem Multifunktionshaus für Vögel und Fledermäuse umgebaut - unterstreicht das ökologische Engagement vor Ort.. Infrastruktur & Erreichbarkeit: Etwa 250 Einwohner leben auf rund 2,1?km² Fläche, auf Höhen zwischen 450 und 505?m. Busverbindungen bestehen zwischen den Ortschaften Bouderath, Nettersheim und Bad Münstereifel. Mike (Mobil im Kreis Euskirchen) fährt im Bedarfsfalle nach vorheriger telefonischer Bestellung. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Nettersheim (\~10?km) und Bad Münstereifel (\~8?km).