Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung (diese ist vermietet) in gefragter Lage in Nürnberg-Schniegling

Die Immobilie befindet sich im Norden Nürnbergs in einem etablierten Wohngebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile aus. Aufgrund der verkehrsreichen Umgebung ist mit einer belebteren Wohnsituation zu rechnen.Infrastruktur & Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar.. Eine zuverlässige medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in der Nähe gewährleistet.. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Umfeld, darunter Grund- und weiterführende Schulen mit Ganztagesangeboten.Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Linien und in die Innenstadt.. Mit dem Pkw besteht eine direkte Anbindung an das innerstädtische Straßennetz sowie an die überregionalen Verkehrswege und Autobahnen.Freizeit & Umfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich der weitläufige Pegnitzgrund. Dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.. Über den Pegnitzgrund sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die Nachbarstädte Fürth und Erlangen sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar - ideal für alle, die ihre Freizeit gerne aktiv gestalten oder naturnah unterwegs sind.. Darüber hinaus stehen im Stadtteil weitere Sport- und Kultureinrichtungen sowie Spielplätze zur Verfügung.ZusammenfassungDie Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders die Nähe zum Pegnitzgrund macht sie attraktiv für Menschen, die Wert auf kurze Wege im Alltag, eine gute Verkehrsanbindung sowie naturnahe Erholung legen.