LIMITIERTE Lage!
Wunstorf
Preis:499.000 €
€/m²:3642 €/m²
Fläche:137 m²
Zimmer:5
Baujahr:1991
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 03:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche137 m²
- Grundstücksfläche494 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²3642 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.219 €
Jährliche Mieteinnahmen
14628 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort31515 Wunstorf
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Dieses Architektenhaus befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich selten verfügbaren Premium-Lagen Wunstorfs. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung verbinden sich hier naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur in Wunstorf und rund um dieses Einfamilienhaus ist hervorragend: Kindergarten und sämtliche Schulen, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung - ideal für Familien und alle, die kurze Wege zu schätzen wissen. Durch die harmonische Kombination aus Natur, urbaner Nähe und hochwertigem Wohnumfeld bietet diese limitierte Lage eine besondere Lebensqualität.
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