Renditestarkes Wohn- & Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand

Das Gewerbegebiet 13 liegt in der Gemeinde Miltzow im Landkreis Vorpommern-Rügen, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Der Standort befindet sich in zentraler Lage zwischen den Städten Stralsund, Greifswald und Grimmen und bietet damit beste Voraussetzungen für Unternehmen, die von der Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten profitieren möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Westlich des Gemeindegebiets verläuft die Bundesstraße 96, die Stralsund mit der Ostseeautobahn A 20 verbindet. Über die rund zwölf Kilometer entfernte Anschlussstelle Stralsund besteht eine direkte Verbindung in Richtung Rostock, Lübeck und Berlin. Östlich führt die Bundesstraße 105 durch das Gebiet und bietet eine schnelle Verbindung nach Greifswald und Rostock. Diese Lage zwischen zwei Hauptverkehrsachsen gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für den Personen- und Güterverkehr. Ergänzt wird die Verkehrsinfrastruktur durch die Bahnstrecke Stralsund-Greifswald, die durch das Gemeindegebiet verläuft. Sie bietet direkten Anschluss an das regionale und nationale Schienennetz und stärkt die logistischen Möglichkeiten des Standorts zusätzlich. Die Region rund um Miltzow zeichnet sich durch wirtschaftliche Dynamik aus. Die Hansestadt Stralsund ist ein bedeutender Standort für maritime Industrie, Forschung und Dienstleistungen. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald überzeugt durch ihre wissenschaftliche Kompetenz und innovative Unternehmen, während Grimmen mit seinem Gewerbepark über eine starke Logistik- und Produktionsbasis verfügt. Diese Nähe zu wirtschaftlichen Zentren schafft Synergien, Fachkräftepotenzial und ein stabiles Umfeld für Investitionen. Das Gewerbegebiet 13 selbst punktet durch seine großzügige, ruhige Lage, niedrige Standortkosten und eine unternehmensfreundliche Verwaltung, die Investoren durch kurze Entscheidungswege unterstützt. Dank moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Gewerbe-, Produktions- und Logistikunternehmen. Insgesamt vereint Miltzow strategische Lagevorteile, wirtschaftliche Stabilität und Zukunftspotenzial - ein attraktiver Standort für nachhaltige Unternehmensentwicklungen im Raum Vorpommern.