Mehrfamilienhaus in Waldtrudering mit >4% Bruttomietrendite
München
Preis:7.600.000 €
€/m²:12881 €/m²
Fläche:590 m²
Zimmer:21
Baujahr:1979
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche590 m²
- Grundstücksfläche590 m²
- Zimmer21
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis7.600.000 €
- Preis pro m²12881 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
9.897 €
Jährliche Mieteinnahmen
118764 €
Mietrendite (ROI)
1.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Landeshauptstadt MünchenOrtsteil Waldtruderingverkehrsgünstige Lage an bekannter Hauptstrassealle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbarzahlreiche Sport- und Freizeitangebote in der Umgebungca. 5 Gehminuten bis ins Gemeindezentrumsehr gute Verkehrsanbindung in Zentrum MünchensAutobahnring in ca. 3 km Entfernungnächster S-Bahnhof Ottobrunn in ca. 500 m EntfernungNächste Bushaltestelle in ca. 150 m Entfernungmit dem ÖPNV in ca. 10 Minuten ins Zentrum Münchensca. 30 Autofahrminuten bis zum Flughafen Münchenca. 10 km bis München-Zentrum
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