Kapitalanlage oder Eigennutzung! Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in begehrter Wohnlage

Grafenwöhr ist eine Stadt mit ca. 6.300 Einwohnern im Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Die Stadt liegt im Nordwesten der Oberpfalz und besteht aus 11 Ortsteilen, inmitten der schönen Oberpfälzer Hügellandschaft.Grafenwöhr verfügt über drei Kindergärten, eine schulvorbereitende Einrichtung, eine Volksschule, eine Berufsschule und ein kaufmännisches Schulungszentrum. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Hotels und Pensionen, Bars, sowie ein großzügiges Freizeit- bzw. Sportangebot sind ebenfalls vorhanden. Einrichtungen wie Militärmuseum, Stadthalle, Waldbad und Sportheim ergänzen das Angebot an Kultur und Sport.Grafenwöhr verbindet dank seiner verkehrsgünstigen Lage verschiedene Großstädte und Metropolen wie Nürnberg (90 km), Regensburg (105 km), Pilsen (140 km), München (220 km) und Prag (235 km). Eine gute Verkehrsanbindung besteht zu den Anschlüssen über die B299 und die B470 zur Autobahn A93 (Hof - Weiden) und der A9 (Nürnberg). Den nächsten internationalen Flughafen in Nürnberg erreichen Sie mit dem PKW in ca. einer Stunde (ca. 90km).Die nahegelegenen Oberzentren Bayreuth, Amberg und Weiden i.d.OPf. mit ihren vielfältigen Angeboten an Arbeits-, Freizeit-, Kultur- und Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie ganz bequem in nur etwa 20 bis 30 Autominuten.Der Truppenübungsplatz, der von der Bundeswehr und der US-Army genutzt wird, ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor und bietet mehr als 2.000 Personen einen Arbeitsplatz.