Kleine 3-Zi.-DHH mit Gartenhaus, sonniges & großzügiges Grundstück in zentraler Lage
Stuttgart
Preis:399.000 €
€/m²:5955 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:3
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 11:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche67 m²
- Grundstücksfläche643 m²
- Zimmer3
- Baujahr1934
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²5955 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.043 €
Jährliche Mieteinnahmen
12516 €
Mietrendite (ROI)
3.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70499 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im begehrten Wohngebiet "Reisach", in der Nähe vom Löwenmarkt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Gastrobetrieben mit Außenbewirtschaftung und der U-Bahnhaltestelle.Spielplätze und die angrenzenden Felder und Wiesen bieten viele Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Fahrradausflüge.
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