Preisreduzierung!! Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in toller Lage in Simmertal

Die charmante Ortsgemeinde Simmertal liegt idyllisch im Landkreis Bad Kreuznach im schönen Bundesland Rheinland-Pfalz. Eingebettet und umgeben von Wiesen, Wäldern und Weinbergen, bietet der Erholungsort eine naturnahe und ruhige Wohnlage - ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.Simmertal verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung sowie verschiedenen Freizeitangeboten. Weiterführende Schulen und ein breiteres Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Kirn (ca. 5 Minuten mit dem Auto).Dank der Nähe zur Bundesstraße B41 ist Simmertal verkehrstechnisch gut angebunden: Die Städte Bad Kreuznach, Idar-Oberstein und Mainz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof in Kirn bietet außerdem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.Simmertal überzeugt nicht nur durch seine ruhige Wohnlage und den hohen Freizeitwert - Wander- und Radwege, z.?B. zur Burgruine Dhaun oder durch das Nahetal, laden zur aktiven Erholung ein - sondern auch durch eine lebendige Dorfgemeinschaft mit regelmäßig stattfindenden Festen und Veranstaltungen