Wohnen am See - stilvoll, nachhaltig, energieeffizient

Das Anwesen befindet sich in Herrsching-Lochschwab, einer der begehrtesten Wohnlagen am Ammersee. Nur wenige hundert Meter trennen die Villa vom malerischen Ufer, das über einen teils privaten, teils öffentlichen Zugang in weniger als 2 Gehminuten erreichbar ist. Diese privilegierte Lage vereint Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zu einem der schönsten Seen Bayerns.Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern genießen Sie eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Der Ammersee selbst bietet vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wassersport. Segeln, Stand-up-Paddling oder eine Schifffahrt über den See - hier liegt das Freizeitparadies direkt vor Ihrer Haustür.Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bushaltestelle, von der aus regelmäßig Verbindungen ins Zentrum bestehen. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Banken. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Neben Kindergärten und Kinderkrippen stehen eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das neue Gymnasium, das ab dem Schuljahr 2025/2026 eröffnet wurde. Ein Kindergarten ist zudem nur rund 450 Meter entfernt und bequem erreichbar.Herrsching selbst ist infrastrukturell hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Linie S8 bringt Sie in ca. 50 Minuten bequem zum Münchner Hauptbahnhof und von dort weiter direkt zum Flughafen München. Verschiedene Busverbindungen fahren regelmäßig unter anderem zum Kloster Andechs und in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A96 bei Inning in nur etwa 15 Kilometern Entfernung.Neben der idealen Infrastruktur ist Herrsching auch kulturell und gesellschaftlich attraktiv. Veranstaltungen wie das traditionelle Fischerstechen oder der stimmungsvolle Christkindlmarkt bereichern das Leben am See. Besonders erwähnenswert ist zudem die längste (ca. 8,5 km lange) Seepromenade Deutschlands, die zu ausgedehnten Spaziergängen mit atemberaubendem Blick über den Ammersee einlädt.Die Region Ammersee zählt zu den schönsten Gegenden des 5-Seen-Landes. Sie bietet eine einmalige Mischung aus Naherholung, sportlicher Aktivität und kulturellem Angebot. Ob Segeln bei optimalen Windverhältnissen, Golfen auf exklusiven Plätzen, Wandern durch das Voralpenland oder Wintersport in der nahen Bergwelt - hier erleben Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.