Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - vielseitig nutzbar und top gepflegt

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage am Rand von Bad Griesbach im Rottal - einer charmanten Kurstadt im Herzen des niederbayerischen Bäderdreiecks. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die erhöhte Lage bietet teilweise Weitblick ins sanft hügelige Rottaler Land und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.Die Innenstadt von Bad Griesbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar - ebenso wie die weithin bekannte Wohlfühl-Therme und der Thermen-Golfplatz. Auch das kulturelle Angebot der Stadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Radwegen über Tennis bis hin zu Nordic Walking-Strecken - tragen zur hohen Lebensqualität bei.Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für kurze Wege in die benachbarten Städte Pocking und Passau sowie zur Autobahn A3 Richtung München oder Linz. Damit eignet sich das Haus nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Pendler oder Kapitalanleger mit Blick auf Vermietungspotenzial in einer attraktiven Gesundheits- und Urlaubsregion.