HEGERICH: Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer und begeherter Lage - Puschendorf

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am östlichen Ortsrand von Puschendorf in der begehrten Tulpenstraße. Diese Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Sie bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen - ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig gute Anbindungen schätzen. Das Grundstück liegt in bevorzugter Lage am Ende der Straße, in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Waldflächen, wodurch eine besonders hohe Wohnqualität mit viel Privatsphäre und naturnahem Flair entsteht.Die Gemeinde Puschendorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Fürth, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Rangau. Mit rund 2.200 Einwohnern bietet der Ort eine charmante Kombination aus ländlicher Idylle und gut ausgebauter Infrastruktur. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf - darunter ein Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Bankfilialen sowie mehrere gastronomische Angebote. Für Familien besonders attraktiv sind der nahegelegene evangelische Kindergarten und die Grundschule im benachbarten Veitsbronn. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Zirndorf, Fürth und Neustadt an der Aisch.Der Freizeitwert der Umgebung ist ausgesprochen hoch: Spazier- und Radwege starten quasi vor der Haustür, ein Golfplatz liegt nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus bietet Puschendorf ein reges Vereinsleben, eine Gemeindebibliothek und die historische evangelische Kirche St.?Wolfgang auf dem ehemaligen Burgstall. Die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie das umfangreiche Freizeitangebot machen den Ort besonders lebenswert.Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr vorteilhaft: Der Bahnhof Puschendorf ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Anbindungen an die Bahnstrecke Fürth-Würzburg. Mit dem Auto erreicht man über die nahe gelegene Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A3 und A73 in rund 20-25 Minuten die Städte Fürth, Erlangen oder Nürnberg. Somit eignet sich die Immobilie hervorragend für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen verbinden möchten.Insgesamt präsentiert sich die Lage als harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung - ein idealer Ort für ein Zuhause mit hohem Lebens- und Erholungswert.