Wohntraum mit Weitblick & Wintergarten
Baar-Ebenhausen
Preis:529.000 €
€/m²:4560 €/m²
Fläche:116 m²
Zimmer:3
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche116 m²
- Grundstücksfläche759 m²
- Zimmer3
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis529.000 €
- Preis pro m²4560 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.440 €
Jährliche Mieteinnahmen
17280 €
Mietrendite (ROI)
3.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85107 Baar-Ebenhausen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Baar-Ebenhausen, umgeben von Einfamilienhäusern in gewachsener Nachbarschaft. Das gepflegte Grundstück grenzt direkt an einen idyllischen Fußweg entlang der Paar - dieser endet am Grundstück, wodurch absolute Ruhe garantiert ist.Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof mit Regionalanbindung befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zur B13 und A9 bietet eine schnelle Anbindung nach Ingolstadt, Pfaffenhofen oder München.Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler.
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