2 Mehrfamilienhäuser in Kiel-Wellingdorf - Kapitalanlagepaket | je 595.000 €

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des gefragten Stadtteils Kiel-Wellingdorf, auf dem Ostufer der Landeshauptstadt. Die Gabelsberger Straße 18 überzeugt durch ihre Nähe zur Kieler Förde, zur Schwentine sowie zur attraktiven Uferpromenade - ein Standort, der maritimes Lebensgefühl mit urbaner Infrastruktur verbindet. Der nahegelegene Schwentinehafen, die Uferwege und der Blick aufs Wasser bieten nicht nur Erholungswert, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität, das bei Mietern sehr gefragt ist.Ein weiterer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Bildungsinstitutionen: Die Fachhochschule Kiel, das renommierte GEOMAR Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung und die Werft ThyssenKrupp Marine Systems (TKMS) liegen jeweils nur wenige Minuten entfernt. Diese Einrichtungen sorgen für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Studierende, Fachkräfte und Berufspendler.Wellingdorf bietet darüber hinaus eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Cafés und Restaurants - vieles davon fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die Kieler Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Ostuferhafen sind zügig mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Die nahe B502 bietet schnelle Verbindungen in Richtung Schönberg und in die beliebte Ferienregion Probstei.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Vermietbarkeit, maritimer Umgebung und infrastruktureller Stärke - ein hervorragendes Fundament für ein langfristig attraktives Wohninvestment.