Traumhaftes Reihenhaus in ruhiger Lage (Erbpachtgrundstück)
Essen
Preis:295.000 €
€/m²:1705 €/m²
Fläche:173 m²
Zimmer:8
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche173 m²
- Grundstücksfläche200 m²
- Zimmer8
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²1705 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.933 €
Jährliche Mieteinnahmen
23196 €
Mietrendite (ROI)
7.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45279 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage im Randbereich von Essen-Horst ist ruhig und naturverbunden. Essen als Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und attraktive Grünflächen. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und die gute Infrastruktur machen Essen und damit Horst zu einem idealen Ort zum Wohnen. Der Stadtteil Horst liegt zum Teil auf den Ruhrhöhen und grenzt an die Stadtteile Steele, Freisenbruch. Im Süden trennt die Ruhr den Stadtteil von Burgaltendorf und Überruhr. Durch die Nähe zur Ruhr bietet Horst Naherholung pur.
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