SOLLER - IMMOBILIEN Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Bremen-Vegesack – Sagerstraße

Objektbeschreibung:Dieses unterkellerte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1961 bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in einer zentralen Lage von Bremen-Vegesack. Der Stahlbeton-Skelettbau mit verputzter Fassade überzeugt durch seine solide Bauweise und seine flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Wohnung, während die Etagen 1 bis 3 insgesamt fünf moderne Wohnungen beherbergen. Das Gebäude ist mit einem im Jahr 2019 von Schindler eingebauten Personenaufzug ausgestattet, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert.Überblick:•Baujahr: 1961•Gebäudetyp: Wohn- und Geschäftshaus, unterkellert, vier Geschosse, Flachdach•Nutzfläche: 5 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit (Kita + Wohnung im Erdgeschoss)•Aufzug: Personenaufzug (2019, Schindler)•Fenster: Erneuert zwischen 2015 und 2019, gute Isolierung•Modernisierungen: Alle Wohnungen und Bäder zwischen 2010 und 2020 modernisiert•Heizungsanlage: Wandhängender Gasbrennwert-Kessel (2025)•Heizkörper: Rippenheizkörper (außer Laden mit Plattenheizkörper), Thermostatventile•Entwässerung: In die öffentliche Kanalisation•Zentrale Lage in Bremen-Vegesack, Nähe Weserufer, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle EinrichtungenDer Stadtteil Bremen-Vegesack ist bekannt für sein maritimes Flair, seine historische Bedeutung und die Nähe zum Weserufer. Die zentrale Lage in der Sagerstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vegesack ist sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen sehr beliebt und bietet eine lebendige Gemeinschaft in einer charmanten Umgebung.