Außergewöhnliches Villenanwesen Hirschberg-Leutershausen
Hirschberg an der Bergstraße
Preis:3.250.000 €
€/m²:7775 €/m²
Fläche:418 m²
Zimmer:8
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 04:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche418 m²
- Grundstücksfläche2195 m²
- Zimmer8
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis3.250.000 €
- Preis pro m²7775 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.369 €
Jährliche Mieteinnahmen
52428 €
Mietrendite (ROI)
1.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69493 Hirschberg an der Bergstraße
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
unmittelbar oberhalb der Weinberge am Bebauungsrand mit unverbaubarem FernblickDie Gemeinde Hirschberg mit ca. 9.900 Einwohnern liegt an der Bergstraße zwischen Heidelberg und Weinheim. Sie besteht aus den beiden Ortsteilen Großsachsen und Leutershausen und liegt im Norden Baden-Württembergs. Der öffentliche Nahverkehr bietet die Verbindung nach Mannheim oder Heidelberg (RNV - Linie 5, Rundfahrt MA-HD) ca. 950 m Fußweg, die Entfernung zum Autobahnzubringer BAB 5, Schriesheim/Ladenburg beträgt ca. 3,5 km.
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