Investition mit Mehrwert: Geschäft + Wohnen unter einem Dach
Neunkirchen
Preis:425.000 €
€/m²:1000 €/m²
Fläche:425 m²
Zimmer:9
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche425 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer9
- Etage1
- Baujahr1925
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²1000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.073 €
Jährliche Mieteinnahmen
48876 €
Mietrendite (ROI)
11.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort57290 Neunkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum von Neunkirchen – eine der gefragtesten Lagen der Stadt.In direkter Umgebung finden sich:•Ärzte und Apotheken•Kindergärten und Schulen•Friseure, Cafés und Gastronomie•Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – alles fußläufig erreichbar
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