Ein Haus - viele Wege: Mehrfamilienhaus mit Garten, guten Mieterträgen und Ausbauchancen in Spich

Die Immobilie befindet sich in Troisdorf, einer Stadt, die sich durch ihre strategisch günstige Lage zwischen Köln und Bonn auszeichnet. Diese Region bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Spich ist nur etwa 800 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt zur A59 ist ebenfalls in ca. 1,5 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren der Region ermöglicht. Für Kapitalanleger ist die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn von besonderem Interesse, der sich in einer Entfernung von rund 4,5 Kilometern befindet. Dies bietet nicht nur Vorteile für Geschäftsreisende, sondern erhöht auch die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter.In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie Norma und EDEKA sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in der Nähe, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Sternenschule, die etwa 1,2 Kilometer entfernt liegt.Die Region bietet zudem eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Ärzten und einer Tagesklinik in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks und Freizeitanlagen zur Verfügung, die ebenfalls gut erreichbar sind.Troisdorf selbst ist eine Stadt mit einer soliden Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort. Die Eigentümerquote liegt bei über 43 %, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist.