Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche256 m²
- Grundstücksfläche512 m²
- Zimmer5
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis1.150.000 €
- Preis pro m²4492 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-12-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.561 €
Jährliche Mieteinnahmen
30732 €
Mietrendite (ROI)
2.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1309 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Gegend vermittelt einen urbanen, etwas ruhigen Charme mit einer Mischung aus alt- und neubaulastiger Bebauung. Die Nähe zur Neustadt sorgt für eine kreative, vielfältige Atmosphäre mit Zugängen zu Kulturszene, Kneipen und lokalen Veranstaltungen.Lagebeschreibung und CharakterDie Wormser Straße ist gut in das Straßennetz eingebunden. Nahverkehrsanbindungen (Straßenbahn/U-Bahn oder Bus) befinden sich in erreichbarer Distanz, wodurch zentrale Dresdner Bezirke schnell erreichbar sind. Parkmöglichkeiten variieren je nach Abschnitt; am Straßenrand sowie in nahegelegenen Parkhäusern stehen Optionen zur Verfügung.In der Nähe gibt es Grundversorgung, Apotheke, Bäcker und weitere alltägliche Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, wodurch die Lage auch familienfreundlich wirkt.
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