Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage in Köln Brück
Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche139 m²
- Grundstücksfläche589 m²
- Zimmer5
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis590.000 €
- Preis pro m²4245 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.216 €
Jährliche Mieteinnahmen
26592 €
Mietrendite (ROI)
4.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51109 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Köln-Brück, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Kölner Osten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 1, Busse) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nahegelegenen Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
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