Modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit Nießbrauchrecht auf 986 m² großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Birkholzaue, einem südlich gelegenen Teil von Bernau bei Berlin, der als ruhiges, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Wohngebiet durch seine naturnahe Lage und die entspannte, familienfreundliche Atmosphäre besticht. Das ruhige, grün geprägte Wohnumfeld mit seinen großzügigen Gärten bietet hohe Lebensqualität in dörflicher Atmosphäre, ohne auf städtische Anbindung zu verzichten.Trotz der ländlich geprägten Umgebung ist die infrastrukturelle Versorgung durch die Nähe zu Bernau gut gewährleistet. Im Ort selbst stehen keine nennenswerten Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, jedoch sind in Bernau - nur wenige Autominuten entfernt - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Fachgeschäfte. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage ist insbesondere für Familien mit Kindern und Menschen, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen, sehr attraktiv.Verkehrstechnisch ist man hervorragend angebunden. Die Nähe zur Autobahn A11 ermöglicht eine zügige Anfahrt in Richtung Berlin oder in die brandenburgische Seenlandschaft. Im benachbarten Bernau befindet sich ein gut ausgestatteter Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahn-Anschluss, der bequem mit dem Fahrrad, Auto oder Bus zu erreichen ist. Von dort aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten mit der Regionalbahn direkt zum Berliner Hauptbahnhof . Wenn Sie ins Zentrum möchten, dauert die Fahrt ungefähr 30 Minuten, je nach Anschluss. Der Bahnhof in Blumberg, der ebenfalls problemlos mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto zu erreichen ist, wird von der Regionalbahn bedient. Damit bleibt auch diese Haltestelle eine praktische Alternative für Pendler und Stadtfahrten nach Berlin.In landschaftlicher Hinsicht liegt die Adresse in einer Region, die für ihre wald- und seenreiche Umgebung bekannt ist. Die angrenzende Natur bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien. Besonders der nahe gelegene Naturpark Barnim sowie mehrere kleine Seen und Waldgebiete laden zur Erholung ein.Insgesamt vereint die Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines ländlichen Wohngebiets und die Nähe zur Hauptstadt. Ein Rückzugsort mit hoher Lebensqualität für alle, die naturnah leben und dennoch bestens angebunden sein möchten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Elisenau, Birkholzaue (circa 600 Meter entfernt, mit Verbindung zu den Bahnhöfen Bernau und Blumberg)Bahnhof | Blumberg (circa 6 Kilometer)