Dreifamilienhaus mit Garten in beliebter Lage von Daxlanden!

Der Stadtteil Daxlanden, südwestlich des Zentrums von Karlsruhe, überzeugt durch seine naturnahe Lage an Rhein und Altrhein, die Nähe zur Alb und die gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in schneller Erreichbarkeit.Die Lage verbindet ein ruhiges, wohnliches Umfeld in einer 30er Zone, hervorragende Versorgungs- und Bildungsstruktur, gute Anbindung durch ÖPNV sowie Straßenverkehr, direkten Zugang zur Natur (Rhein, Altrhein, Insel Rappenwört). Ortskern mit dörflichem Flair und kultureller Identität (z.B. Schlaucherplatz).Daxlanden besticht durch zahlreiche Naherholungsflächen, Altrheinauen, Saumseen und Insel Rappenwört. Diese laden zu Spaziergängen, Radfahren oder Entspannung in der Natur ein.Perfekt geeignet für Familien oder Investoren, die Wert auf Qualität, Naturverbundenheit und gute Infrastruktur legen.ÖPNV-Anbindung: Die Haltestelle "Daxlanden Kirchplatz" der Straßenbahnlinie 3 liegt nur wenige hundert Meter entfernt und verbindet direkt mit Innenstadt sowie Rappenwört.Ebenfalls erreichbar sind Linie 2 und S-Bahn S2 Richtung Innenstadt bzw. RheinstettenStraßen & Pkw-Verkehr: Die Bundesstraße36 und A5 sind über die Südtangente erreichbar, was die Anbindung an Stadt und Region unkompliziert macht. Ebenso ist man in wenigen Minuten auf der B9, B10 und A65.Nahversorgung & Alltag:Innerhalb von ca. 1km gibt es:- Supermärkte (z.B. Edeka), Bäcker und Metzger- Wochenmarkt am Kirchplatz- Kindergarten- Grund-u. Hauptschule- Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere kleine Geschäfte entlang der Ortsmitte rund um den Kirchplatz