Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohngegend in Braunschweig-Lehndorf
Braunschweig
Preis:295.000 €
€/m²:3207 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:4
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 10:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche92 m²
- Grundstücksfläche412 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²3207 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.089 €
Jährliche Mieteinnahmen
13068 €
Mietrendite (ROI)
4.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38116 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist in einer ruhigen Wohngegend von Braunschweig-Lehndorf gelegen.Das Stadtzentrum von Braunschweig ist mittels ÖPNV (Haltestellen ca. 300 Meter entfernt) sowie mittels Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung zur Tangente A 391, Anschlußstelle Lehndorf ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.Der in der Nähe gelegene Wald lädt zum Entspannen ein.
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