Modernisiertes EFH mit weiterem Ausbaupotential und schönem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in Albstadt-Truchtelfingen, einem idyllischen Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis. Truchtelfingen liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln der Schwäbischen Alb und zeichnet sich durch seine familienfreundliche, ruhige Wohnlage aus. Mit rund 17.000 Einwohnern bietet Albstadt eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.Das Ortszentrum von Truchtelfingen ist nur etwa 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für den größeren Bedarf liegt das Stadtzentrum von Albstadt-Ebingen rund 3 Kilometer entfernt. Dort befinden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken sowie kulturelle Einrichtungen und ein vielseitiges Freizeitangebot.Auch die Bildungs- und Betreuungsangebote sind hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter die Kita LEO - Integrative Kindertageseinrichtung, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Schulen wie die Lautenschlager-Grundschule Truchtelfingen und weiterführende Schulen in Albstadt-Ebingen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein Supermarkt und zwei Discounter in einem Umkreis von 2 bis 3 Kilometern zur Verfügung. Auch Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.Die Freizeitmöglichkeiten in und um Truchtelfingen sind vielfältig. Die Schwäbische Alb bietet unzählige Wander- und Radwege mit atemberaubenden Ausblicken. In direkter Umgebung liegen grüne Wiesen, Wälder und Hänge - ideal für Naturfreunde und Outdoor-Begeisterte. Der Albtrauf, der markante Steilabfall der Alb, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Ski-Club Truchtelfingen sorgt auch im Winter für sportliche Abwechslung, während im Sommer zahlreiche Grill- und Rastplätze zum Verweilen einladen.Dank der Nähe zur B463 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte - Balingen liegt etwa 15 Kilometer entfernt, Hechingen rund 25 Kilometer, und die Universitätsstadt Tübingen ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.Insgesamt bietet die Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus ruhigem, familiärem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Wer Naturverbundenheit und Lebensqualität sucht, findet hier ein ideales Zuhause zwischen Stadtkomfort und ländlicher Idylle.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Albstadt-Ebingen (circa 3 Kilometer)