***Investoren-Juwel mit Potenzial: MFH + EFH-ähnlich - nahe Hafen***
Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 08:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche1041 m²
- Grundstücksfläche660 m²
- Zimmerk.A.
- Etage0
- Baujahr1914
Kosten
- Kaufpreis1.349.999 €
- Preis pro m²1297 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44147 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Feldherrnstraße liegt im Herzen der Dortmunder Nordstadt, einem der lebendigsten und urbansten Viertel der Stadt. Den Hafen und die Dortmunder Innenstadt, erreichen Sie Fußläufig.Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.Zukunftsperspektive Hafenquartier: Das Objekt profitiert von der direkten Nähe zum Dortmunder Hafen, der sich in den kommenden Jahren zu einem modernen Stadtquartier für Wohnen, Arbeiten und Freizeit wandeln wird. Diese positive Quartiersentwicklung verspricht eine langfristige ***Aufwertung der gesamten Nachbarschaft und macht die Investition zusätzlich attraktiv***
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