*RESERVIERT* Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Südgarten in ruhiger Sackgassenlage

Rottenburg am Neckar gehört zum Landkreis Tübingen und liegt rund 50?km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart sowie etwa 12?km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Die Stadt verfügt über 17 eingegliederte Ortschaften und besticht durch eine gute Verkehrsanbindung: Über die A81 Richtung Stuttgart und die B28 Richtung Tübingen erreicht man schnell größere Städte wie Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen oder Reutlingen.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse (Zugang über Privatweg) im beliebten Kreuzerfeld und bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 100?Meter zu Fuß entfernt. Grundschule, Realschule und Kindergarten befinden sich in nur 400 bis 500?Metern Entfernung, sodass Ihre Kinder sicher und schnell Unterricht oder Betreuung erreichen können. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sportplätze, eine Sporthalle sowie Spielplätze in 300 bis 600?Metern fußläufiger Entfernung, während Wander- und Radwege in der Umgebung zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.Die Innenstadt von Rottenburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie dem historischen Marktplatz ist rund 1,5?Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier verbindet sich die Ruhe eines Wohngebiets mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Familienfreundlichkeit, kurze Wege zu Schule und Freizeitstätten sowie die naturnahe Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.