Faktor 9,7 Kapitalanlage in Bochum - Vollvermietet mit starkem Cashflow
Bochum
Preis:600.000 €
€/m²:1266 €/m²
Fläche:474 m²
Zimmer:19
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche474 m²
- Grundstücksfläche300 m²
- Zimmer19
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis600.000 €
- Preis pro m²1266 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44866 Bochum
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Gewachsene, urbane Mikrolage mit vollständiger Nahversorgung in fußläufiger Distanz (Lebensmittel, Apotheken, Ärzte, Gastronomie, Dienstleistungen).Sehr gute Anbindung: kurze Wege zu A40/A43; ÖPNV mit dichten Takten und Direktverbindungen in die City und zu Arbeitsschwerpunkten.Kitas und Schulen im Umfeld; breite Zielgruppenansprache und erfahrungsgemäß niedrige Leerstandsrisiken.
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