Großes Grundstück! Historisches Wohnhaus mit viel Potenzial in zentraler, ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ingerkingen, einem Ortsteil der Gemeinde Schemmerhofen mit insgesamt rund 8.800 Einwohnern. Ingerkingen selbst zählt etwa 1.300 Einwohner und bietet eine Bäckerei, einen Kindergarten, eine Gaststätte sowie ein reges Vereinsleben mit Narrenzunft, Sport-, Musik- und Gartenbauverein.Nur wenige Minuten entfernt liegt Schemmerhofen mit umfassender Infrastruktur: Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Drogerie, Physiotherapie, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein modernes Fachmarktzentrum sorgen für eine hervorragende Grundversorgung.Familien profitieren von einem vielfältigen Betreuungs- und Schulangebot. In der Gemeinde Schemmerhofen gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Werkrealschule mit rund 720 Schülern. Eine Grundschul-Außenstelle befindet sich direkt in Ingerkingen.Die Umgebung ist ländlich geprägt - mit ruhigen Wohnlagen, Feldern, Wäldern und Teichlandschaften. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B465 sind Ehingen und Biberach (jeweils ca. 12 km) schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, Regionalbahnhöfe in Ehingen, Biberach und Schemmerberg bieten Anbindung an den überregionalen Bahnverkehr.