Leerstehendes MFH mit Option zur Aufstockung in gefragter Lage!

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Lage Berlin - mit Ausbaupotenzial.Aktuell vermietet kann aber kurzfristig leer übergeben werden!Bestandsimmobilie mit attraktivem Ausbaupotenzial. 12 Wohneinheiten, sofortige Mieteinnahmen und Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch zusätzliche Flächen. Ideal für Investoren, die eine lukrative Immobilie in bester Lage suchen.12 WohneinheitenGesamtfläche: 670?m² NettowohnflächeErweiterungspotenzial: Ausbau oder AufstockungJahresnettokaltmiete: 92.580?€Nah S-U- Lichtenberg, gefragte Berliner WohnlageDas Mehrfamilienhaus befindet sich in Rummelsburg, einem aufstrebenden Stadtteil im Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ruhig, eingebettet in ein Wohnumfeld mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und begrünten Straßen.Öffentlicher Nahverkehr: In unmittelbarer Nähe befinden sich S-Bahnhof Rummelsburg (S3, S5, S7) sowie mehrere Buslinien, die schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen.Einkauf & Versorgung: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar.Bildung & Freizeit: Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Der nahegelegene Rummelsburger See bietet Naherholung und Grünflächen.Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt (ca. 10-15 Minuten) sowie der Hauptverkehrsachsen wie Frankfurter Allee und B1/B5.Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Mieter aller Altersgruppen und als langfristige Kapitalanlage attraktiv.