Traumlage! Teilrenovierter Bungalow mit separater ELW, großem Garten und Doppelgarage

In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung im Ortsteil Großenbuch gelegen, präsentiert sich diese Immobilie eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Grün, gewachsenem Baumbestand und charmanten Einfamilienhäusern. Die Straße ist kaum befahren, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt - ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Die umliegenden Grundstücke sind liebevoll gepflegt und vermitteln ein harmonisches, wertiges Wohngefühl mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Rückzugsqualität.Großenbuch gehört zur Gemeinde Neunkirchen am Brand und bietet eine sehr gute Nahversorgung. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzger sowie Apotheken, Ärzte und Banken. In Neunkirchen gibt es mehrere Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen finden sich in den Nachbarorten wie Erlangen oder Forchheim. Das gastronomische Angebot reicht von traditionellen fränkischen Gasthöfen bis hin zu modernen Cafés und Restaurants. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Spazier- und Radwege starten direkt vor der Haustür, die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Die historische Altstadt von Neunkirchen mit Fachwerkhäusern und kulturellen Veranstaltungen verleiht der Region zusätzlichen Charme.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B2 und die Staatsstraße St2240 erreicht man Erlangen in etwa 20 Minuten, Forchheim in rund 20 Minuten. Die A73 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Bamberg und Würzburg. Der Bahnhof in Erlangen oder in Forchheim ist per Auto oder Bus gut angebunden und bietet regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und Bamberg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich im Ort und wird mehrmals täglich angefahren. Der Flughafen Nürnberg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal für Vielflieger oder Geschäftsreisende.Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig sehr guter Anbindung an das städtische Leben. Der Wohnkomfort wird durch die unmittelbare Nähe zur Natur, die intakte Nachbarschaft und die gute Infrastruktur zusätzlich gesteigert. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Rückzugsort für Berufstätige oder Alterswohnsitz mit barrierefreiem Wohnkomfort - dieser Standort bietet Lebensqualität auf hohem Niveau.