Modernisiertes Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit ELW, 2 Terrassen + Garten in Zentrumslage

Die Gemeinde Much liegt im Bergischen Land ca. 30 km nordöstlich von Bonn und ca. 35 km östlich von Köln, nahe der Grenze zum Oberbergischen Kreis. In der Region vereint sich die besondere Positionierung zwischen betriebsamen Großstädten mit dem hohen Erholungsfaktor der reizvollen Naturlandschaft zu einer ausgewogenen Kombination, die zu begeistern versteht.Als eine der ältesten Gemeinden des Rhein-Sieg-Kreises zählt Much heute ca. 15.000 Einwohner. Diese verteilen sich auf den Hauptort sowie 112 umliegende Dörfer und Weiler. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im zentralen Ortskern von Much in einem Wohngebiet.Im Ort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen: einen gut sortierten Nahversorger (REWE), Discounter (Aldi, Penny, Norma), einen Drogeriemarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche andere Dienstleistungsbetriebe.Im Gemeindegebiet gibt es zwei offene Ganztagsgrundschulen, eine Gesamtschule und sieben Kindertagesstätten. Gymnasien befinden sich im benachbarten Neunkirchen, Overath und Siegburg.Kulturelle Akzente werden durch Konzerte, Lesungen, Kabarett- bzw. Theaterveranstaltungen und verschiedene Ausstellungen gesetzt. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich in Much vielfältige Möglichkeiten: Reitsport, Tennis, Golf auf einer 18-Loch-Meisterschaftsanlage, Schwimmen im Waldfreibad oder Hallenbad, Wandern und Radfahren, Angeln oder Mountainbiking.Die Palette der Gastronomie und Hotellerie reicht von der Familienpension bis zum modernen Hotel mit internationalem Anspruch und großzügigen Seminar- und Konferenzräumen.Die gewerbliche Struktur der Gemeinde zeichnet sich durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft aus. Viele dieser Betriebe haben ihren Standort in einem der großen Mucher Gewerbegebiete.Die verkehrstechnische Anbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A3 optimal gewährleistet.Die Autobahn A4 Köln/Olpe mit den Anschlussstellen Overath oder Bielstein liegt jeweils nur etwa 12 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B56 Gummersbach/Siegburg ist eine Anbindung an die ca. 20 km entfernte A3 Köln/Frankfurt gegeben.Zum Overather Bahnhof mit Park&Ride-Parkplatz benötigen Sie mit dem Auto knapp 10 Minuten. Von hier verkehrt die Bahn tagsüber im 30-Minuten-Takt (sonst alle 60 Minuten) in Richtung Rösrath und Köln sowie alle 60 Minuten nach Engelskirchen, Gummersbach und Marienheide. Die Fahrzeiten nach Köln und nach Gummersbach betragen jeweils ca. 35 Minuten.