die perfekte Wertanlage ! unabhängig - wertstabil - vermieterfreundlich
Erlangen
Preis:645.000 €
€/m²:5560 €/m²
Fläche:116 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche116 m²
- Grundstücksfläche174 m²
- Zimmer5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis645.000 €
- Preis pro m²5560 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.848 €
Jährliche Mieteinnahmen
22176 €
Mietrendite (ROI)
3.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Top Mieter von Adidas - Puma - Schaeffler - Siemens !Naturnahe Lage in Erlangen Steudach mit guter Verkehrsanbindung an den Erlanger Westen, Herzogenaurach und die A3.
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