Du suchst viiiiel Platz? Drinnen wie draußen? Gefunden!
Vaihingen an der Enz
Preis:749.800 €
€/m²:3554 €/m²
Fläche:211 m²
Zimmer:6
Baujahr:1989
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 15:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche211 m²
- Grundstücksfläche1500 m²
- Zimmer6
- Baujahr1989
Kosten
- Kaufpreis749.800 €
- Preis pro m²3554 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-30T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.430 €
Jährliche Mieteinnahmen
29160 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort71665 Vaihingen an der Enz
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Ich liege in einem bevorzugten Viertel der Stadt: auf dem Wolfsberg. Warum ist das so beliebt? Hier hast du zu allem Wichtigen kurze Wege: Die kleinen Kids sind in 2 Minuten im Kindergarten und haben sogar zwei zur Auswahl, ein toller Spielplatz direkt am Feldrand im Süden ist nur 3 Minuten weg, die größeren Kinder kommen zu Fuß oder dem Rad in die meisten Schulen. Die Eltern sind zu Fuß in 5 Minuten in der Fußgängerzone oder beim Einkaufen in den Supermärkten. Und mit dem Auto schnell mal bei Lidl, Aldi, Baumarkt und wenn´s weiter weg gehen soll in drei Minuten auf der B10. Und ruhig ist es hier obendrein!
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