Freistehendes Hinterhaus mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Neckarsulm
Preis:169.000 €
€/m²:2012 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 09:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche84 m²
- Grundstücksfläche1 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²2012 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
880 €
Jährliche Mieteinnahmen
10560 €
Mietrendite (ROI)
6.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74172 Neckarsulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Neckarsulm zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten der Region Heilbronn - geprägt durch Arbeitgeber wie Audi und die Schwarz-Gruppe (Lidl, Kaufland). Als Arbeits- und Wohnort ist die Stadt anhaltend stark nachgefragt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Kitas und ÖPNV; die Anbindung an die A6 sowie den Bahnhof ist gegeben. · Etablierte, gewachsene Wohnlage in zweiter Reihe - ruhig und vom Straßenlärm abgeschirmt · Sehr gute Nachvermietbarkeit und Wiederverkaufschance nach Sanierung durch den starken regionalen ArbeitsmarktInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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