Die Immobilie befindet sich in Kirchschletten, einem Ortsteil des Marktes Zapfendorf im oberfränkischen Landkreis Bamberg.Kirchschletten liegt nur etwa 3 bis 4 Kilometer von Zapfendorf entfernt.Die UNESCO-Welterbestadt Bamberg ist in rund 20 Autominuten erreichbar. Die Stadt Scheßlitz befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist in etwa 7 Autominuten zu erreichen.Zapfendorf bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Einkaufsangebot finden sich in Scheßlitz und Bamberg.Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, verschiedenen Sportanlagen sowie dem Freibad "Aquarena" bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Obermain Therme in Bad Staffelstein in kurzer Zeit erreichbar.Zapfendorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahnen A73 in Richtung Bamberg und Lichtenfels sowie die A70 bei Scheßlitz sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Regionen Bayreuth, Schweinfurt und Nürnberg.Der Bahnhof Zapfendorf bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Bamberg, Lichtenfels und in die Metropolregion Nürnberg. Zusätzlich befindet sich in Bamberg ein ICE-Halt mit überregionalen Verbindungen.Die Regionalbuslinie 962 des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN) verbindet Kirchschletten beziehungsweise Zapfendorf mit Bamberg. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
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